Odbiory techniczne
Odbiory techniczne mieszkań i lokali
Oferujemy kompleksowe usługi odbioru technicznego mieszkań zarówno z rynku pierwotnego (deweloperskiego), jak i wtórnego. Bazujemy na ponad 15-letnim doświadczeniu w branży budowlanej, co gwarantuje fachową ocenę stanu technicznego nieruchomości oraz rzetelne wskazanie wszelkich nieprawidłowości.
Zakres wykonywanych czynności obejmuje:
- Weryfikację metrażu lokalu za pomocą dalmierza laserowego, w celu sprawdzenia zgodności powierzchni użytkowej z dokumentacją.
- Kontrolę płaszczyzn ścian i poziomów wylewek przy użyciu poziomicy oraz kątomierza w wybranych pomieszczeniach.
- Ocenę jakości wykonania robót tynkarskich i posadzkarskich – analiza wizualna pod kątem pęknięć, odspojeń, nierówności i wad -wykonawczych.
- Sprawdzenie stolarki okiennej, w tym:
* ocena stanu szyb (zarysowania, pęknięcia, wady optyczne),
* kontrola stanu ram ościeżnic i skrzydeł,
* test działania mechanizmów zamykania i uchyłu. - Sprawdzenie drzwi wejściowych pod kątem uszkodzeń, prawidłowego montażu oraz działania zamków.
- Sprawdzenie otworów drzwiowych pod drzwi wewnętrzne – ich wymiarów, pionów i poziomów.
- Weryfikację stanu balkonów, tarasów i balustrad, obejmującą poprawność montażu oraz ogólną estetykę wykonania.
- Kontrolę montażu parapetów wewnętrznych i zewnętrznych.
- Sprawdzenie lokalizacji punktów instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej zgodnie z dokumentacją techniczną.
- Ocenę wymiarów, stanu technicznego i wykończenia przypisanych do lokalu komórek lokatorskich oraz miejsc postojowych.
- Wizualną ocenę elewacji budynku oraz balustrad znajdujących się przy ogródkach mieszkań parterowych.
- Identyfikację innych nieprawidłowości ujawnionych podczas odbioru, w tym widocznych wad wykończeniowych i usterek.
- Każdy odbiór zakończony jest omówieniem wykrytych usterek oraz, na życzenie klienta, sporządzeniem listy zaleceń dla dewelopera lub sprzedającego.
Odbiory techniczne domów
Świadczymy kompleksowe usługi odbioru technicznego domów wolnostojących, bliźniaczych oraz szeregowych – zarówno nowych (z rynku pierwotnego), jak i używanych (z rynku wtórnego). Nasze wieloletnie, ponad 15-letnie doświadczenie w branży budowlanej pozwala nam na profesjonalną ocenę stanu technicznego nieruchomości oraz identyfikację ewentualnych nieprawidłowości i usterek.
Zakres odbioru technicznego domu obejmuje:
- Pomiar powierzchni użytkowej za pomocą dalmierza laserowego oraz weryfikację zgodności z dokumentacją projektową.
- Sprawdzenie płaszczyzn ścian i poziomu posadzek przy użyciu poziomicy i kątomierza.
- Ocenę jakości wykonania tynków wewnętrznych i posadzek, w tym kontrolę ewentualnych pęknięć, nierówności, uszkodzeń oraz odspojeń.
- Szczegółową kontrolę stolarki okiennej i drzwiowej:
* sprawdzanie szyb (zarysowania, uszkodzenia, wady optyczne),
* ocenę ram ościeżnic i skrzydeł,
* testy działania mechanizmów zamykania i uchyłu,
* kontrolę jakości montażu drzwi wejściowych oraz otworów pod drzwi wewnętrzne. - Weryfikację lokalizacji i wykonania punktów instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej i grzewczej.
- Kontrolę konstrukcji dachowej i pokrycia dachu, w tym sprawdzenie stanu wizualnego połaci dachowych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
- Wizualną ocenę elewacji pod kątem pęknięć, odspojenia tynków, zawilgoceń czy błędów wykonawczych.
- Sprawdzenie stanu balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych oraz balustrad.
- Kontrolę konstrukcji dachowej i pokrycia dachu, w tym sprawdzenie stanu wizualnego połaci dachowych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
- Ocenę zagospodarowania terenu wokół domu, w tym:
* jakość wykonania i stan nawierzchni utwardzonych (chodniki, podjazdy, tarasy),
* sprawdzenie systemu odwodnienia terenu (studzienki, kratki ściekowe),
* ocenę stanu ogrodu – w szczególności ukształtowania terenu i ewentualnych spadków w kierunku budynku. - Badanie szczelności budynku przy użyciu kamery termowizyjnej (termowizja), umożliwiające wykrycie mostków termicznych, nieszczelności okien, drzwi, dachu oraz niewłaściwej izolacji cieplnej.
- Weryfikację pomieszczeń pomocniczych, takich jak garaż, kotłownia, strych czy piwnica.
- Sporządzenie listy usterek oraz rekomendacji dotyczących niezbędnych napraw.
- Identyfikację innych nieprawidłowości zauważonych w trakcie odbioru, w tym elementów niezgodnych z projektem lub standardem deweloperskim.
Każdy odbiór realizujemy z należytą starannością, zgodnie z aktualnymi normami technicznymi oraz wiedzą inżynierską, dostarczając klientowi pełną i rzetelną informację o stanie technicznym budynku.
Odbiory techniczne budynków
Świadczymy kompleksowe usługi odbiorów technicznych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, biurowych, usługowych oraz hal magazynowych i przemysłowych. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w branży budowlanej przeprowadzamy szczegółową ocenę stanu technicznego obiektów, identyfikując nieprawidłowości wykonawcze, usterki oraz elementy wymagające korekt przed odbiorem inwestycji lub przekazaniem obiektu do użytkowania.
Zakres odbioru technicznego budynku obejmuje:
- Weryfikację zgodności wykonania obiektu z dokumentacją projektową, standardem wykonania oraz obowiązującymi normami technicznymi.
- Kontrolę jakości wykonania ścian, sufitów, posadzek oraz elementów konstrukcyjnych pod kątem pęknięć, nierówności, odspojeń i innych wad wykonawczych.
- Sprawdzenie stolarki okiennej, drzwiowej, fasad aluminiowych oraz bram technicznych, w tym ocenę poprawności montażu, szczelności i działania mechanizmów.
- Weryfikację instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych, przeciwpożarowych, klimatyzacyjnych oraz grzewczych pod kątem poprawności wykonania i zgodności z projektem.
- Kontrolę dachów, elewacji, obróbek blacharskich, odwodnienia oraz elementów hydroizolacyjnych pod kątem szczelności i jakości wykonania.
- Ocenę części wspólnych budynków, takich jak klatki schodowe, korytarze, garaże podziemne, windy, pomieszczenia techniczne oraz strefy komunikacyjne.
- Sprawdzenie balkonów, tarasów, balustrad oraz elementów zewnętrznych pod kątem bezpieczeństwa użytkowania i poprawności wykonania.
- Kontrolę zagospodarowania terenu wokół budynku, w tym nawierzchni utwardzonych, odwodnienia, parkingów, dróg wewnętrznych oraz elementów infrastruktury technicznej.
- Badania termowizyjne umożliwiające wykrycie mostków termicznych, nieszczelności oraz nieprawidłowości izolacyjnych.
- Sporządzenie szczegółowego raportu odbiorowego wraz z dokumentacją fotograficzną, listą usterek oraz rekomendacjami dotyczącymi niezbędnych napraw i korekt wykonawczych.
Każdy odbiór realizujemy z należytą starannością, zgodnie z aktualnymi normami technicznymi oraz wiedzą inżynierską, zapewniając inwestorom, deweloperom i zarządcom rzetelną ocenę stanu technicznego obiektu przed jego odbiorem lub oddaniem do użytkowania.
